Las más recientes cifras sobre el mercado de vivienda nueva en el país, reveladas por la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), dejan ver que las ventas siguen sin poder superar el mal momento que están atravesando, en los primeros seis meses del año se vendieron 64.266 unidades, según reportó Camacol.
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La comercialización de vivienda nueva durante el primer semestre de 2023 fue de 64.266 unidades, una caída del 53,3 por ciento respecto a las 137.531 comercializadas en el mismo periodo de 2022.
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´´Estas caídas se explican por las condiciones macroeconómicas adversas a nivel global´´
Esta contracción estuvo jalonada por la reducción del 56,5 por ciento que se registró en las ventas de Vivienda de Interés Social (VIS).
Sin embargo, Camacol asegura que, a pesar de la tendencia reciente de las ventas, existen señales positivas para la compra de vivienda en el mediano plazo en Colombia.
“Estas caídas se explican por las condiciones macroeconómicas adversas a nivel global e incrementos en las tasas de interés para mitigar los efectos de la inflación”, manifestó el presidente de Camacol, Guillermo Herrera.
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´´Los hogares que hoy compren sobre planos se beneficiarían de mejores tasas´´
A esto se suma una política de vivienda que ha tardado en responder a la coyuntura. No obstante, se espera que la inflación se siga desacelerando, lo que permitirá paulatinamente la reducción en las tasas de interés para compra de vivienda, y así aliviar la carga financiera de los hogares que podrán acceder a créditos con cuotas más bajas.
“Para el segundo semestre de 2024, las tasas hipotecarias podrían volver a niveles promedio. De esta manera, los hogares que hoy compren sobre planos se beneficiarían de mejores tasas al momento de la entrega de su vivienda”, manifestó Herrera.
La adición presupuestal, que le inyecta recursos al programa Mi Casa Ya representa un avance muy importante para que el programa pueda ponerse al día en sus pagos y que, de esta manera, los hogares puedan recibir sus viviendas.
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Pero la mayor parte de esos recursos están comprometidos en la entrega de cerca de 57.000 viviendas ya terminadas. Al respecto, el presidente de Camacol indicó que “el impulso contracíclico requiere recursos adicionales enfocados en la iniciación de nuevos proyectos, lo cual activará los encadenamientos productivos del sector y estimulará la generación de empleo en la construcción de edificaciones”.
De acuerdo con las cifras del censo de edificaciones de Camacol, a través de Coordenada Urbana, actualmente 107.339 viviendas de interés social se encuentran en proyectos con más del 70 por ciento de la oferta comercializada.
Estas son unidades que pueden iniciar en el corto plazo, impulsando cerca de 200.000 empleos y reactivando la demanda intermedia. Al respecto, las industrias encadenadas ya sienten los efectos de la desaceleración en la dinámica de las edificaciones, particularmente en los micronegocios asociados a ferreterías, producción de caucho y madera.
Fuente: El Tiempo
